379 Rue PRÉVOST · Longueuil
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 111,3 m² · constr. 1951 · terrain 441,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 389 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054460769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14123
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
58227054460769500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 600 727 $ Poids 49 % |
| 2 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 317 $ Poids 49 % |
| 3 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −36 868 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 715 611 $ Poids 47 % |
| 4 | 1238, rue Daniel, Longueuil 2025-06-09 · 946 m · Vendu 590 800 $ (5 527 $/m²) 106,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 786 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −11 816 $ | 639 928 $ Poids 43 % |
| 5 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 613 138 $ Poids 41 % |
| 6 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 565 087 $ Poids 41 % |
| 7 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +49 598 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 564 782 $ Poids 36 % |
| 8 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 685 776 $ Poids 34 % |
| 9 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 583 151 $ Poids 31 % |
| 10 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +50 910 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 631 552 $ Poids 31 % |
| 11 | 1151, rue Labonté, Longueuil 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 786 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 449 033 $ Poids 30 % |
| 12 | 1511, rue McGill, Longueuil 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +58 042 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 669 895 $ Poids 30 % |