382 Rue PRÉVOST · Longueuil
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 7 383 $/m² · 54,6 m² · constr. 1948 · terrain 337,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 221 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054470126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673846
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
58227054470126800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rue Labonté, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 779 900 $ (15 884 $/m²) 49,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 147 $ · Ajust. superficie +43 681 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 845 230 $ Poids 35 % |
| 2 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 245 497 $ Poids 19 % |
| 3 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 306 229 $ Poids 17 % |
| 4 | 2218, Saint-Alexandre, Longueuil 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (6 721 $/m²) 49,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 401 144 $ Poids 9 % |
| 5 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 389 518 $ Poids 8 % |
| 6 | 1931, rue McGill, Longueuil 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 665 $ Poids 7 % |
| 7 | 1700, Rue Duvernay, Longueuil 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (5 389 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 353 218 $ Poids 4 % |