404 Rue PRÉVOST · Longueuil
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 91,9 m² · constr. 2006 · terrain 310,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 362 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054470319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688310
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
58227054470319700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 552 776 $ Poids 56 % |
| 2 | 440, rue Leblanc Ouest, Longueuil 2026-09-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 696 333 $ Poids 56 % |
| 3 | 1511, rue McGill, Longueuil 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 655 845 $ Poids 44 % |
| 4 | 2083, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-10-09 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 061 $/m²) 90,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 530 $ Poids 43 % |
| 5 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 634 697 $ Poids 43 % |
| 6 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 645 288 $ Poids 42 % |
| 7 | 1961, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-09-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 130 $/m²) 104,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 553 686 $ Poids 42 % |
| 8 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 475 796 $ Poids 41 % |
| 9 | 1507, rue McGill, Longueuil 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 549 912 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 991 $ | 633 916 $ Poids 40 % |
| 10 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 589 245 $ Poids 40 % |
| 11 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 877 $ Poids 39 % |
| 12 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 453 605 $ Poids 35 % |