450 Rue PRÉVOST · Longueuil
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 7 599 $/m² · 60,4 m² · constr. 1950 · terrain 457,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 255 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054471644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14169
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
58227054471644600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Daniel, Longueuil 2025-08-15 · 961 m · Vendu 490 000 $ (7 790 $/m²) 62,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 523 174 $ Poids 48 % |
| 2 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 364 088 $ Poids 42 % |
| 3 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 453 257 $ Poids 25 % |
| 4 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 450 007 $ Poids 23 % |
| 5 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 257 798 $ Poids 21 % |
| 6 | 1248, rue Labonté, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 779 900 $ (15 884 $/m²) 49,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 147 $ · Ajust. superficie +89 744 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 899 092 $ Poids 21 % |
| 7 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 323 918 $ Poids 14 % |
| 8 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 143 965 $ Poids 11 % |
| 9 | 1931, rue McGill, Longueuil 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 422 500 $ Poids 11 % |
| 10 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 401 253 $ Poids 10 % |
| 11 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 410 988 $ Poids 7 % |
| 12 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 098 $ Poids 7 % |