513 Rue PRÉVOST · Longueuil
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 139,1 m² · constr. 1950 · terrain 500,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 410 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054472886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14134
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
58227054472886200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Brébeuf, Longueuil 2026-09-17 · 994 m · Vendu 592 500 $ (4 665 $/m²) 127 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 561 475 $ Poids 57 % |
| 2 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 255 228 $ Poids 53 % |
| 3 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 601 656 $ Poids 52 % |
| 4 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 539 027 $ Poids 46 % |
| 5 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 537 652 $ Poids 43 % |
| 6 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 121 $ Poids 40 % |
| 7 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 639 966 $ Poids 37 % |
| 8 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +53 834 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 312 $ Poids 36 % |
| 9 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 726 882 $ Poids 36 % |
| 10 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +60 118 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 680 693 $ Poids 30 % |
| 11 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 827 000 $ Poids 29 % |
| 12 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 927 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 004 573 $ Poids 27 % |