870 Rue PRIEUR · Longueuil
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 109,3 m² · constr. 1957 · terrain 521,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 417 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054476972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12343
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
58227054476972500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 657 $ Poids 45 % |
| 2 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 544 763 $ Poids 41 % |
| 3 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 696 465 $ Poids 40 % |
| 4 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 756 007 $ Poids 38 % |
| 5 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 442 485 $ Poids 36 % |
| 6 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 378 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 578 528 $ Poids 35 % |
| 7 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +16 153 $ | 478 294 $ Poids 35 % |
| 8 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 589 695 $ Poids 34 % |
| 9 | 1342, rue Grant, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 442 $/m²) 90,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +69 212 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 223 $ Poids 34 % |
| 10 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 513 817 $ Poids 33 % |
| 11 | 1327, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 570 100 $ (4 807 $/m²) 118,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge +57 010 $ | 651 834 $ Poids 33 % |
| 12 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 707 269 $ Poids 32 % |