906 Rue BELLERIVE · Longueuil
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 116 m² · constr. 1957 · terrain 565,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 471 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054478120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12298
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
58227054478120600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 551 608 $ Poids 55 % |
| 2 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 583 014 $ Poids 53 % |
| 3 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 210 $ Poids 50 % |
| 4 | 735, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 236 479 $ (2 206 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 248 550 $ Poids 37 % |
| 5 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 716 686 $ Poids 37 % |
| 6 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 471 758 $ Poids 34 % |
| 7 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −32 799 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 703 812 $ Poids 34 % |
| 8 | 180, rue Barthelemy, Longueuil 2025-05-23 · 960 m · Vendu 428 000 $ (4 250 $/m²) 100,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 522 302 $ Poids 32 % |
| 9 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 606 474 $ Poids 31 % |
| 10 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +16 153 $ | 491 330 $ Poids 31 % |
| 11 | 1327, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 570 100 $ (4 807 $/m²) 118,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +57 010 $ | 667 937 $ Poids 30 % |
| 12 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +49 536 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 413 $ Poids 30 % |