955 Rue BELLERIVE · Longueuil
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 113,7 m² · constr. 1957 · terrain 737,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 483 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054479171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12262
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
58227054479171200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 545 621 $ Poids 50 % |
| 2 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −33 609 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 576 927 $ Poids 45 % |
| 3 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 591 $ Poids 44 % |
| 4 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +39 469 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 715 559 $ Poids 42 % |
| 5 | 735, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 236 479 $ (2 206 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 246 013 $ Poids 35 % |
| 6 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 467 024 $ Poids 33 % |
| 7 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 709 744 $ Poids 32 % |
| 8 | 180, rue Barthelemy, Longueuil 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 250 $/m²) 100,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 517 414 $ Poids 31 % |
| 9 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 755 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 631 $ Poids 28 % |
| 10 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −39 534 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 697 077 $ Poids 28 % |
| 11 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 600 714 $ Poids 27 % |
| 12 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 555 861 $ Poids 27 % |