400 Rue BARTHÉLÉMY · Longueuil
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 91 m² · constr. 1945 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 301 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054480390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14320
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
58227054480390000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 965 m · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 498 786 $ Poids 62 % |
| 2 | 1511, rue McGill, Longueuil 2025-09-16 · 965 m · Vendu 549 900 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 592 663 $ Poids 51 % |
| 3 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 461 142 $ Poids 49 % |
| 4 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 539 344 $ Poids 48 % |
| 5 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −34 378 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 554 205 $ Poids 47 % |
| 6 | 1507, rue McGill, Longueuil 2025-07-14 · 965 m · Vendu 549 912 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 013 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 570 733 $ Poids 46 % |
| 7 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 403 577 $ Poids 45 % |
| 8 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 918 $ Poids 44 % |
| 9 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −77 935 $ | 1 249 667 $ Poids 41 % |
| 10 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 415 752 $ Poids 36 % |
| 11 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 51 547 $ Poids 35 % |
| 12 | 1575, rue Labonté, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 061 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 303 $ Poids 34 % |