570 Rue PRÉVOST · Longueuil
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 95,2 m² · constr. 1964 · terrain 450,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 367 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054483720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14180
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
58227054483720700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 730 500 $ Poids 55 % |
| 2 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 497 512 $ Poids 48 % |
| 3 | 1035, rue de Maricourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 625 285 $ Poids 48 % |
| 4 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +39 942 $ | 554 164 $ Poids 45 % |
| 5 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 623 346 $ Poids 42 % |
| 6 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 430 381 $ Poids 40 % |
| 7 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 582 522 $ Poids 40 % |
| 8 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 604 247 $ Poids 39 % |
| 9 | 1193, rue Daniel, Longueuil 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 74 023 $ (856 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +5 182 $ | 89 786 $ Poids 38 % |
| 10 | 1511, rue McGill, Longueuil 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 657 470 $ Poids 37 % |
| 11 | 1150, rue Daniel, Longueuil 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 232 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 458 205 $ Poids 37 % |
| 12 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 541 091 $ Poids 36 % |