1122 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 96 m² · constr. 1952 · terrain 384,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 311 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054484932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13929
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
58227054484932600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
641 750 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Grant, Longueuil 2026-05-29 · 976 m · Vendu 675 000 $ (7 442 $/m²) 90,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 733 $ Poids 61 % |
| 2 | 1223, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 502 $/m²) 87,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 339 679 $ Poids 52 % |
| 3 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 498 467 $ Poids 50 % |
| 4 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 690 757 $ Poids 50 % |
| 5 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 652 439 $ Poids 47 % |
| 6 | 105, rue Frontenac, Longueuil 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 184 $/m²) 84,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +34 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 414 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 470 822 $ Poids 44 % |
| 8 | 1035, rue de Maricourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 593 034 $ Poids 42 % |
| 9 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 528 016 $ Poids 39 % |
| 10 | 143, rue Montcalm, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (5 195 $/m²) 94,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 542 118 $ Poids 38 % |
| 11 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 589 737 $ Poids 38 % |
| 12 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 408 152 $ Poids 38 % |