487 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
830 700 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 187,2 m² · constr. 1962 · terrain 678 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 486 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054490754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13603
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 900 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
58227054490754700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 812 463 $ Poids 34 % |
| 2 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 771 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 237 271 $ Poids 27 % |
| 3 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 686 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 129 314 $ Poids 27 % |
| 4 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 914 776 $ Poids 16 % |
| 5 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 605 549 $ Poids 14 % |
| 6 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +78 601 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 864 932 $ Poids 12 % |
| 7 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 645 553 $ Poids 9 % |
| 8 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −39 098 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 571 864 $ Poids 7 % |
| 9 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 000 468 $ Poids 6 % |
| 10 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −40 328 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 712 703 $ Poids 5 % |
| 11 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −35 998 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 976 943 $ Poids 3 % |
| 12 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +80 735 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 961 690 $ Poids 2 % |