570 Rue LEBLANC E E · Longueuil
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 98,5 m² · constr. 1961 · terrain 803,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 414 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054492285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14254
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 900 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
58227054492285200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 498 087 $ Poids 54 % |
| 2 | 1961, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-09-23 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 130 $/m²) 104,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 557 916 $ Poids 50 % |
| 3 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 623 975 $ Poids 48 % |
| 4 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 430 525 $ Poids 48 % |
| 5 | 440, rue Leblanc Ouest, Longueuil 2026-09-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 676 083 $ Poids 46 % |
| 6 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +32 893 $ | 555 553 $ Poids 43 % |
| 7 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 605 132 $ Poids 41 % |
| 8 | 2227, rue Gamache, Longueuil 2026-10-22 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 554 060 $ Poids 40 % |
| 9 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 089 $ Poids 40 % |
| 10 | 2083, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-10-09 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 061 $/m²) 90,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 506 830 $ Poids 37 % |
| 11 | 1150, rue Daniel, Longueuil 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 232 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 458 903 $ Poids 36 % |
| 12 | 1511, rue McGill, Longueuil 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 659 094 $ Poids 34 % |