931 Rue FRANCIS · Longueuil
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 119,7 m² · constr. 1958 · terrain 339,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 290 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054497033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12363
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
58227054497033000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 996 m · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 592 805 $ Poids 59 % |
| 2 | 1401, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-09-25 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (5 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 550 735 $ Poids 42 % |
| 3 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 648 $ Poids 38 % |
| 4 | 1217, rue Brébeuf, Longueuil 2026-09-17 · 1.5 km · Vendu 592 500 $ (4 665 $/m²) 127 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 516 221 $ Poids 36 % |
| 5 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 731 377 $ Poids 35 % |
| 6 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 481 450 $ Poids 35 % |
| 7 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 553 768 $ Poids 34 % |
| 8 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 500 836 $ Poids 32 % |
| 9 | 1327, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 570 100 $ (4 807 $/m²) 118,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +57 010 $ | 676 830 $ Poids 30 % |
| 10 | 370, rue Brodeur, Longueuil 2026-09-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 500 814 $ Poids 30 % |
| 11 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +60 446 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 323 $ Poids 30 % |
| 12 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 376 412 $ Poids 28 % |