750 Rue MAPLE · Longueuil
Valeur estimée
917 100 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 222,6 m² · constr. 1990 · terrain 554 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 520 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054550619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13000
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
58227054550619100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +49 078 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 116 411 $ Poids 21 % |
| 2 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +55 558 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 783 082 $ Poids 17 % |
| 3 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 054 389 $ Poids 11 % |
| 4 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +66 784 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 157 142 $ Poids 11 % |
| 5 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 537 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 244 537 $ Poids 7 % |
| 6 | 512, rue Saint-Jacques, Longueuil 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (859 $/m²) 186,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 920 $ Poids 7 % |
| 7 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 548 $ Poids 6 % |
| 8 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 925 339 $ Poids 6 % |
| 9 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 241 526 $ Poids 6 % |
| 10 | 460, Rue Saint-Thomas, Longueuil 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 387 $/m²) 191,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +51 993 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 887 738 $ Poids 6 % |
| 11 | 695, boulevard Quinn, Longueuil 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 856 $/m²) 191,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +59 192 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 010 655 $ Poids 4 % |