726 Rue MAPLE · Longueuil
Valeur estimée
859 600 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 185,2 m² · constr. 1989 · terrain 536,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 565 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054551635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12996
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
58227054551635500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 722 503 $ Poids 23 % |
| 2 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 032 979 $ Poids 20 % |
| 3 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +58 620 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 751 259 $ Poids 18 % |
| 4 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +43 082 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 983 520 $ Poids 16 % |
| 5 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +73 048 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 787 962 $ Poids 16 % |
| 6 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 520 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 841 045 $ Poids 15 % |
| 7 | 195, rue Guillaume, Longueuil 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 787 000 $ (5 226 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +90 406 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 997 627 $ Poids 13 % |
| 8 | 680, rue Saint-Jacques, Longueuil 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 112 605 $ (657 $/m²) 171,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 718 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +11 261 $ | 151 116 $ Poids 12 % |
| 9 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 063 594 $ Poids 11 % |
| 10 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 860 094 $ Poids 11 % |
| 11 | 420, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 717 000 $ (4 515 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +59 599 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 911 926 $ Poids 10 % |
| 12 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −40 772 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 975 787 $ Poids 10 % |