774 Rue MAPLE · Longueuil
Valeur estimée
943 200 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 251,3 m² · constr. 1988 · terrain 487,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 506 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054560034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13004
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
58227054560034500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +113 102 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 180 436 $ Poids 13 % |
| 2 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +102 045 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 829 569 $ Poids 10 % |
| 3 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 976 559 $ Poids 8 % |
| 4 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +98 148 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 114 706 $ Poids 7 % |
| 5 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +138 571 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 228 928 $ Poids 6 % |
| 6 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 952 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 337 952 $ Poids 5 % |
| 7 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie +97 981 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 311 303 $ Poids 4 % |
| 8 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +182 000 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 122 438 $ Poids 3 % |
| 9 | 512, rue Saint-Jacques, Longueuil 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (859 $/m²) 186,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 245 $ Poids 3 % |
| 10 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +153 837 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 997 879 $ Poids 3 % |
| 11 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 851 889 $ Poids 3 % |
| 12 | 460, Rue Saint-Thomas, Longueuil 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 387 $/m²) 191,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +100 599 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 936 344 $ Poids 3 % |