750 Rue DOLBEAU · Longueuil
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 152,2 m² · constr. 1988 · terrain 542,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 577 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054561333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13062
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
577 800 $
ID provincial
58227054561333800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Rougemont, Longueuil 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 964 $/m²) 146,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 726 840 $ Poids 30 % |
| 2 | 830, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 276 $/m²) 145 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 931 295 $ Poids 30 % |
| 3 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 679 653 $ Poids 29 % |
| 4 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 710 115 $ Poids 28 % |
| 5 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 756 796 $ Poids 28 % |
| 6 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +68 276 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 678 812 $ Poids 27 % |
| 7 | 1075, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 795 $/m²) 146 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 727 $ Poids 25 % |
| 8 | 1027, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 463 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 776 486 $ Poids 23 % |
| 9 | 480, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 784 000 $ (5 769 $/m²) 135,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +47 017 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 981 977 $ Poids 22 % |
| 10 | 195, rue Guillaume, Longueuil 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 787 000 $ (5 226 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 911 402 $ Poids 22 % |
| 11 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 711 428 $ Poids 21 % |
| 12 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 203 $ Poids 21 % |