1034 Rue VIGER · Longueuil
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 104,5 m² · constr. 1967 · terrain 511,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 383 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054571987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12236
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
58227054571987300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 931 m · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 617 013 $ Poids 63 % |
| 2 | 570, rue Prévost, Longueuil 2026-07-09 · 870 m · Vendu 645 000 $ (6 775 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 686 180 $ Poids 62 % |
| 3 | 663, rue Briggs Est, Longueuil 2025-10-01 · 987 m · Vendu 636 000 $ (6 557 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 732 241 $ Poids 47 % |
| 4 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 696 622 $ Poids 47 % |
| 5 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −12 221 $ | 282 315 $ Poids 43 % |
| 6 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 579 537 $ Poids 41 % |
| 7 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 151 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 645 701 $ Poids 40 % |
| 8 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 718 750 $ Poids 40 % |
| 9 | 605, rue Barthélémy, Longueuil 2025-11-05 · 900 m · Vendu 51 512 $ (591 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 768 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +515 $ | 61 904 $ Poids 37 % |
| 10 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 120 448 $ Poids 32 % |
| 11 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 468 835 $ Poids 31 % |
| 12 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 458 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 521 671 $ Poids 30 % |