998 Rue BELLERIVE · Longueuil
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 159,5 m² · constr. 1960 · terrain 526,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 463 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054580360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13049
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
58227054580360100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 643 894 $ Poids 38 % |
| 2 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 685 693 $ Poids 38 % |
| 3 | 830, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 276 $/m²) 145 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 950 552 $ Poids 27 % |
| 4 | 1075, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 795 $/m²) 146 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 821 727 $ Poids 25 % |
| 5 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +59 660 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 293 $ Poids 25 % |
| 6 | 1027, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 463 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 767 176 $ Poids 23 % |
| 7 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 520 835 $ Poids 22 % |
| 8 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 084 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 717 084 $ Poids 21 % |
| 9 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 890 630 $ Poids 21 % |
| 10 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −46 649 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 653 425 $ Poids 20 % |
| 11 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 716 135 $ Poids 17 % |
| 12 | 1269, rue Lavallée, Longueuil 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 183 844 $ (1 241 $/m²) 148,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 257 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 231 221 $ Poids 16 % |