1031 Rue BELLERIVE · Longueuil
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 90,7 m² · constr. 1975 · terrain 469,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 373 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054581463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12274
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
58227054581463700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 889 m · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 599 734 $ Poids 61 % |
| 2 | 605, rue Barthélémy, Longueuil 2025-11-05 · 855 m · Vendu 51 512 $ (591 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 768 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +2 576 $ | 59 889 $ Poids 58 % |
| 3 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 624 062 $ Poids 58 % |
| 4 | 663, rue Briggs Est, Longueuil 2025-10-01 · 937 m · Vendu 636 000 $ (6 557 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 712 440 $ Poids 50 % |
| 5 | 429, rue Prévost, Longueuil 2026-01-23 · 993 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 698 $ Poids 48 % |
| 6 | 610, rue Vermont, Longueuil 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 137 456 $ (1 569 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +8 247 $ | 148 136 $ Poids 43 % |
| 7 | 537, rue Briggs Est, Longueuil 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (6 092 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 589 880 $ Poids 40 % |
| 8 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 604 772 $ Poids 39 % |
| 9 | 554, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-04-01 · 998 m · Vendu 508 000 $ (5 607 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 603 789 $ Poids 37 % |
| 10 | 429, rue Prévost, Longueuil 2025-07-11 · 993 m · Vendu 220 000 $ (2 730 $/m²) 80,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 391 $ Poids 37 % |
| 11 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 124 $ Poids 36 % |
| 12 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 969 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −28 514 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 564 215 $ Poids 35 % |