741 Rue LE CARON · Longueuil
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 94 m² · constr. 1966 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 356 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054593056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13144
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
58227054593056300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, rue Briggs Est, Longueuil 2026-08-31 · 987 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 453 977 $ Poids 62 % |
| 2 | 570, rue Prévost, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 775 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 647 385 $ Poids 60 % |
| 3 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 583 491 $ Poids 54 % |
| 4 | 836, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-10-29 · 985 m · Vendu 609 000 $ (6 170 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 623 526 $ Poids 51 % |
| 5 | 605, rue Barthélémy, Longueuil 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 51 512 $ (591 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 768 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +258 $ | 58 546 $ Poids 46 % |
| 6 | 663, rue Briggs Est, Longueuil 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (6 557 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 694 638 $ Poids 44 % |
| 7 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 608 613 $ Poids 44 % |
| 8 | 896, rue Briggs Est, Longueuil 2025-08-22 · 973 m · Vendu 462 500 $ (4 335 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 475 479 $ Poids 37 % |
| 9 | 690, rue de Provence, Longueuil 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (9 875 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 036 584 $ Poids 36 % |
| 10 | 660, rue de Provence, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 620 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −46 343 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 695 548 $ Poids 34 % |
| 11 | 610, rue Vermont, Longueuil 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 137 456 $ (1 569 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +2 062 $ | 144 539 $ Poids 33 % |
| 12 | 429, rue Prévost, Longueuil 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 289 956 $ Poids 33 % |