781 Rue LE CARON · Longueuil
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 119,4 m² · constr. 1966 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 367 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054593531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13148
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
58227054593531000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Valois, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 466 $/m²) 116 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 781 738 $ Poids 51 % |
| 2 | 896, rue Briggs Est, Longueuil 2025-08-22 · 904 m · Vendu 462 500 $ (4 335 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 530 528 $ Poids 44 % |
| 3 | 660, rue de Provence, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 620 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 779 627 $ Poids 42 % |
| 4 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 734 403 $ Poids 39 % |
| 5 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 479 $ · Ajust. âge +49 120 $ | 619 641 $ Poids 39 % |
| 6 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +61 003 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 657 628 $ Poids 36 % |
| 7 | 836, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-10-29 · 919 m · Vendu 609 000 $ (6 170 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +63 862 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 701 888 $ Poids 35 % |
| 8 | 914, Valois, Longueuil 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 700 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 203 058 $ Poids 33 % |
| 9 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −13 579 $ | 300 008 $ Poids 33 % |
| 10 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 516 $ Poids 32 % |
| 11 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 592 011 $ Poids 31 % |
| 12 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 560 459 $ Poids 27 % |