558 Rue MAPLE · Longueuil
Valeur estimée
993 100 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 233,2 m² · constr. 1989 · terrain 509,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 594 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054594029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12976
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
58227054594029300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Champagne, Longueuil 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (5 257 $/m²) 256,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 033 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 422 967 $ Poids 35 % |
| 2 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −52 990 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 959 531 $ Poids 30 % |
| 3 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +72 727 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 800 251 $ Poids 9 % |
| 4 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +72 724 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 140 058 $ Poids 8 % |
| 5 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +93 298 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 183 655 $ Poids 3 % |
| 6 | 695, boulevard Quinn, Longueuil 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (3 856 $/m²) 191,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +79 630 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 031 093 $ Poids 1 % |