28 Rue LAPOINTE · Longueuil
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 100,4 m² · constr. 2024 · terrain 182,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 404 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054649780800000028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735523
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
58227054649780800000028
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
563 850 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 34 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 228 $ Poids 93 % |
| 2 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 438 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 594 020 $ Poids 62 % |
| 3 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 46 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −47 360 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 623 884 $ Poids 45 % |
| 4 | 241, rue De La Vérendrye, Longueuil 2025-01-13 · 789 m · Vendu 675 000 $ (6 386 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 855 049 $ Poids 36 % |
| 5 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 350 $ Poids 35 % |
| 6 | 325, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-06-19 · 854 m · Vendu 615 000 $ (5 146 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −49 149 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 136 $ Poids 27 % |
| 7 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 955 $ Poids 27 % |
| 8 | 1182, rue des Éperviers, Longueuil 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 750 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −41 561 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 207 $ Poids 27 % |
| 9 | 1051, rue Bellerive, Longueuil 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (5 978 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 659 498 $ Poids 27 % |
| 10 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2024-07-11 · 438 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 521 590 $ Poids 26 % |
| 11 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 681 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 559 319 $ Poids 25 % |
| 12 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 758 964 $ Poids 25 % |