1140 Boulevard MARIE-VICTORIN · Longueuil
Valeur estimée
659 800 $
Autre · terrain 133 139,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 139,3 m²
Frontage
—
CUBF
4875
Usage
Récupération et triage de matières polluantes et toxiques
Valeur au rôle 2026 — composition
8 185 200 $
Rôle antérieur 6 567 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054651201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
718792
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 184 300 $
Valeur bâtiment
2 000 900 $
Rôle antérieur
6 567 400 $
ID provincial
58227054651201400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279-1283, rue Lacoste, Longueuil 2026-05-20 · 457 m · Vendu 952 500 $ (3 959 $/m²) 240,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 511 $ Poids 62 % |
| 2 | 1383, rue Lajoie, Longueuil 2026-05-01 · 545 m · Vendu 385 000 $ (3 752 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 59 % |
| 3 | 1419-1421-1423, rue Lajoie, Longueuil 2026-06-11 · 595 m · Vendu 1 195 000 $ (3 907 $/m²) 305,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 069 $ Poids 59 % |
| 4 | 1419-1423, Rue Lacoste, Longueuil 2026-07-29 · 649 m · Vendu 936 000 $ (4 105 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 642 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 289 $ Poids 57 % |
| 6 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 673 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 708 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 452 $ Poids 54 % |
| 8 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 617 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 099 $ Poids 53 % |
| 9 | 1470-1474, Lacoste, Longueuil 2026-04-02 · 695 m · Vendu 800 000 $ (3 527 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 53 % |
| 10 | 1374, rue Lacoste, Longueuil 2025-11-28 · 555 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 52 % |
| 11 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 828 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 000 $ Poids 51 % |
| 12 | 1324, rue Adoncour, Longueuil 2026-06-26 · 820 m · Vendu 639 000 $ (5 272 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 058 $ Poids 51 % |