64 Rue BOUCHARD · Longueuil
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 91,1 m² · constr. 1984 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 280 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054657057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23218
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
58227054657057900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 152 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 580 149 $ Poids 95 % |
| 2 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 528 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 521 694 $ Poids 62 % |
| 3 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 612 736 $ Poids 32 % |
| 4 | 1051, rue Bellerive, Longueuil 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 978 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 631 700 $ Poids 27 % |
| 5 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2024-07-11 · 528 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 463 556 $ Poids 26 % |
| 6 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 417 $ Poids 25 % |
| 7 | 241, rue De La Vérendrye, Longueuil 2025-01-13 · 849 m · Vendu 675 000 $ (6 386 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −46 618 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 737 604 $ Poids 24 % |
| 8 | 910, rue Nicolet, Longueuil 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 597 000 $ (6 251 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +56 715 $ | 695 215 $ Poids 22 % |
| 9 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 410 $ Poids 20 % |
| 10 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 765 072 $ Poids 20 % |
| 11 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 167 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 727 233 $ Poids 18 % |
| 12 | 842, rue Le Caron, Longueuil 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 751 000 $ (7 458 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 111 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge +63 835 $ | 846 149 $ Poids 17 % |