701-705 Rue LALANDE · Longueuil
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 221,8 m² · constr. 1987 · terrain 473,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 479 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054665309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23305
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
58227054665309700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 318 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 927 583 $ Poids 79 % |
| 2 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 826 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 955 983 $ Poids 72 % |
| 3 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 712 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −43 275 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 209 987 $ Poids 72 % |
| 4 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 296 m · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 015 026 $ Poids 69 % |
| 5 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 609 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 893 $ Poids 64 % |
| 6 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 669 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 979 $ Poids 60 % |
| 7 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 815 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −40 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 454 $ Poids 52 % |
| 8 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 782 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +76 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 003 $ Poids 52 % |
| 9 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 943 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +68 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 338 $ Poids 52 % |
| 10 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 885 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 1 020 322 $ Poids 50 % |
| 11 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 745 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 079 461 $ Poids 49 % |
| 12 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 728 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +75 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 735 $ Poids 48 % |