145 Rue BOUCHARD · Longueuil
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 89,4 m² · constr. 1956 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 284 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054666379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23211
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
58227054666379100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 276 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 501 182 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 566 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 464 568 $ Poids 59 % |
| 3 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 530 825 $ Poids 31 % |
| 4 | 1051, rue Bellerive, Longueuil 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 978 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 281 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 545 754 $ Poids 29 % |
| 5 | 910, rue Nicolet, Longueuil 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 597 000 $ (6 251 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 606 322 $ Poids 25 % |
| 6 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2024-07-11 · 566 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 417 719 $ Poids 25 % |
| 7 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 400 845 $ Poids 24 % |
| 8 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 414 607 $ Poids 22 % |
| 9 | 241, rue De La Vérendrye, Longueuil 2025-01-13 · 828 m · Vendu 675 000 $ (6 386 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −52 046 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 926 $ Poids 21 % |
| 10 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 665 466 $ Poids 19 % |
| 11 | 842, rue Le Caron, Longueuil 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 751 000 $ (7 458 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 111 $ · Ajust. superficie −42 137 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 734 670 $ Poids 18 % |
| 12 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 968 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 648 562 $ Poids 16 % |