115 Rue BOUCHARD · Longueuil
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 375 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054667250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23210
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
58227054667250500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 364 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge −33 973 $ | 562 809 $ Poids 79 % |
| 2 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 421 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 448 476 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 257 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 612 636 $ Poids 71 % |
| 4 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 200 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 576 855 $ Poids 68 % |
| 5 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 472 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 945 $ · Ajust. âge −34 002 $ | 494 753 $ Poids 61 % |
| 6 | 400, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-16 · 418 m · Vendu 307 500 $ (2 552 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −16 912 $ | 292 520 $ Poids 55 % |
| 7 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 439 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 238 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 528 722 $ Poids 54 % |
| 8 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 439 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −44 094 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 500 782 $ Poids 53 % |
| 9 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 448 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −33 583 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 474 175 $ Poids 51 % |
| 10 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 548 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −45 960 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 603 038 $ Poids 50 % |
| 11 | 1182, rue des Éperviers, Longueuil 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 750 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 559 943 $ Poids 50 % |
| 12 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 730 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −40 258 $ · Ajust. âge −60 230 $ | 592 260 $ Poids 46 % |