123 Rue LAPOINTE · Longueuil
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 170,6 m² · constr. 1986 · terrain 392,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 443 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054667299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23244
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
58227054667299600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
571 050 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 594 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge −4 147 $ | 850 630 $ Poids 81 % |
| 2 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 367 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 849 548 $ Poids 78 % |
| 3 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 729 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −4 252 $ | 856 981 $ Poids 78 % |
| 4 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 76 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +43 080 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 835 080 $ Poids 71 % |
| 5 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 643 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 854 599 $ Poids 68 % |
| 6 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 573 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 725 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 646 825 $ Poids 66 % |
| 7 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 865 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −869 $ | 169 884 $ Poids 65 % |
| 8 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 718 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −42 415 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 844 281 $ Poids 65 % |
| 9 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 580 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −914 $ | 202 861 $ Poids 63 % |
| 10 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 703 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −45 522 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 929 844 $ Poids 56 % |
| 11 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 598 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 349 841 $ Poids 53 % |
| 12 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 623 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 096 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 627 471 $ Poids 51 % |