146 Rue LAPOINTE · Longueuil
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 7 567 $/m² · 67,5 m² · constr. 1953 · terrain 560,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054667333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23266
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
58227054667333300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 357 143 $ Poids 34 % |
| 2 | 215, rue Guy, Longueuil 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (4 901 $/m²) 71 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 403 656 $ Poids 13 % |
| 3 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −35 261 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 396 727 $ Poids 8 % |
| 4 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 238 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −75 714 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 431 819 $ Poids 7 % |
| 5 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 527 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −71 002 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 406 331 $ Poids 5 % |
| 6 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −52 798 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 463 386 $ Poids 5 % |
| 7 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −49 558 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 372 680 $ Poids 3 % |
| 8 | 40, rue Hémond, Longueuil 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (5 821 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −62 286 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 546 680 $ Poids 3 % |
| 9 | 202, Rue Sénécal, Longueuil 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −56 764 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 574 862 $ Poids 2 % |
| 10 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2024-07-11 · 527 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −56 971 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 370 990 $ Poids 2 % |
| 11 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −65 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 638 $ Poids 2 % |
| 12 | 841, rue Bellerive, Longueuil 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −36 911 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 249 842 $ Poids 1 % |