103 Rue LAPOINTE · Longueuil
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 116,6 m² · constr. 1952 · terrain 368 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 236 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054668091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23242
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
58227054668091900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
571 050 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 255 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −61 770 $ | 553 723 $ Poids 94 % |
| 2 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 408 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 461 083 $ Poids 88 % |
| 3 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 372 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −56 670 $ | 488 476 $ Poids 84 % |
| 4 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 110 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 595 442 $ Poids 77 % |
| 5 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 471 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 524 578 $ Poids 75 % |
| 6 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 471 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 914 $ Poids 74 % |
| 7 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 418 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 121 $ Poids 68 % |
| 8 | 400, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-16 · 309 m · Vendu 307 500 $ (2 552 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 287 997 $ Poids 66 % |
| 9 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 638 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −27 825 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 774 $ Poids 65 % |
| 10 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 673 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 607 573 $ Poids 61 % |
| 11 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 155 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +61 974 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 566 857 $ Poids 54 % |
| 12 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 206 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −59 918 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 745 905 $ Poids 53 % |