1492 Rue LABRIE · Longueuil
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 135,6 m² · constr. 1991 · terrain 356,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 369 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054668717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23745
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
58227054668717400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 298 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 593 472 $ Poids 88 % |
| 2 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 432 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 634 587 $ Poids 88 % |
| 3 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 432 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 599 601 $ Poids 87 % |
| 4 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 520 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 318 237 $ Poids 86 % |
| 5 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 138 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 888 119 $ Poids 86 % |
| 6 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 649 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 570 329 $ Poids 80 % |
| 7 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 193 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge +9 266 $ | 673 457 $ Poids 80 % |
| 8 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 637 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +5 701 $ | 573 244 $ Poids 80 % |
| 9 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 344 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 537 816 $ Poids 75 % |
| 10 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 325 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 665 485 $ Poids 74 % |
| 11 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 346 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 561 060 $ Poids 73 % |
| 12 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 535 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 185 910 $ Poids 73 % |