1383 Rue LAJOIE · Longueuil
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 102,6 m² · constr. 1987 · terrain 184,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 223 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054675556400011383
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24480
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
58227054675556400011383
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
571 050 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 446 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 397 $ Poids 79 % |
| 2 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 398 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −37 239 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 459 565 $ Poids 53 % |
| 3 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 510 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie −45 879 $ · Ajust. âge −3 088 $ | 576 522 $ Poids 53 % |
| 4 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 682 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 559 790 $ Poids 48 % |
| 5 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 392 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −41 758 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 559 795 $ Poids 46 % |
| 6 | 1182, rue des Éperviers, Longueuil 2026-03-05 · 906 m · Vendu 560 000 $ (4 750 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −36 336 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 572 031 $ Poids 44 % |
| 7 | 1051, rue Bellerive, Longueuil 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 978 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 666 074 $ Poids 43 % |
| 8 | 1043, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 729 500 $ (6 224 $/m²) 117,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 617 $ · Ajust. superficie −45 438 $ · Ajust. âge +3 648 $ | 717 326 $ Poids 37 % |
| 9 | 400, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-16 · 560 m · Vendu 307 500 $ (2 552 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 299 347 $ Poids 35 % |
| 10 | 1324, rue Adoncour, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (5 272 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −49 032 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 582 050 $ Poids 34 % |
| 11 | 1139, rue Gendron, Longueuil 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 507 614 $ Poids 34 % |
| 12 | 1086, rue Gendron, Longueuil 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 125 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 538 901 $ Poids 32 % |