1512 Rue LABRIE · Longueuil
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 160,3 m² · constr. 1990 · terrain 396,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 435 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054679000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23748
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
58227054679000100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 529 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +12 443 $ | 840 653 $ Poids 88 % |
| 2 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 70 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 824 991 $ Poids 82 % |
| 3 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 680 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +12 758 $ | 847 668 $ Poids 79 % |
| 4 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 507 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +2 743 $ | 200 184 $ Poids 79 % |
| 5 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 480 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 344 586 $ Poids 72 % |
| 6 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 242 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 842 153 $ Poids 71 % |
| 7 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 532 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 846 421 $ Poids 68 % |
| 8 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 652 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 617 925 $ Poids 64 % |
| 9 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 641 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +40 402 $ · Ajust. âge +2 851 $ | 620 542 $ Poids 63 % |
| 10 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 113 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +70 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 674 $ Poids 61 % |
| 11 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 794 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +2 606 $ | 168 427 $ Poids 55 % |
| 12 | 120, rue Lalande, Longueuil 2025-05-06 · 379 m · Vendu 585 000 $ (3 939 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 666 370 $ Poids 54 % |