481-485 Rue LALANDE · Longueuil
Valeur estimée
946 100 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 223 m² · constr. 1986 · terrain 657,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 100 $
Rôle antérieur 615 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054688854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23280
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
371 100 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
58227054688854000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 122 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 925 486 $ Poids 82 % |
| 2 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 675 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 887 $ Poids 80 % |
| 3 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 639 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −40 128 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 206 884 $ Poids 76 % |
| 4 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 173 m · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 012 689 $ Poids 72 % |
| 5 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 321 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 040 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 740 590 $ Poids 71 % |
| 6 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 374 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 038 015 $ Poids 68 % |
| 7 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 648 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +72 015 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 1 058 465 $ Poids 63 % |
| 8 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 461 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +79 703 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 966 400 $ Poids 61 % |
| 9 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 616 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −37 671 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 001 046 $ Poids 61 % |
| 10 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 728 $ Poids 57 % |
| 11 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 452 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +78 714 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 054 080 $ Poids 55 % |
| 12 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 574 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +45 581 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 936 176 $ Poids 52 % |