301 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 166,2 m² · constr. 1990 · terrain 249,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 352 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054698869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25235
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
58227054698869800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
568 350 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 249 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +12 443 $ | 855 871 $ Poids 95 % |
| 2 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 413 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +12 758 $ | 862 746 $ Poids 93 % |
| 3 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 223 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +2 743 $ | 203 812 $ Poids 78 % |
| 4 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 213 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 855 554 $ Poids 78 % |
| 5 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 299 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 860 271 $ Poids 78 % |
| 6 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 510 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +2 606 $ | 171 252 $ Poids 75 % |
| 7 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 296 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 839 191 $ Poids 73 % |
| 8 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 351 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −52 669 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 851 627 $ Poids 69 % |
| 9 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 290 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 351 262 $ Poids 67 % |
| 10 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 236 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 599 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 652 751 $ Poids 65 % |
| 11 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 526 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 106 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 629 981 $ Poids 60 % |
| 12 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 529 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +52 381 $ · Ajust. âge +2 851 $ | 632 520 $ Poids 58 % |