320 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 170,2 m² · constr. 1992 · terrain 242 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 382 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054699786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25258
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
58227054699786900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 285 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 874 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 455 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 881 474 $ Poids 90 % |
| 3 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 153 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 872 640 $ Poids 82 % |
| 4 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 529 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 174 905 $ Poids 80 % |
| 5 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 257 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 877 660 $ Poids 79 % |
| 6 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 357 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −43 347 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 869 749 $ Poids 76 % |
| 7 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 278 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 441 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 666 809 $ Poids 73 % |
| 8 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 250 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +4 572 $ | 208 101 $ Poids 72 % |
| 9 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 312 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +42 117 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 856 167 $ Poids 69 % |
| 10 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 397 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −46 470 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 955 896 $ Poids 64 % |
| 11 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 560 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −60 936 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 954 884 $ Poids 62 % |
| 12 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 231 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 358 988 $ Poids 62 % |