308 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 186,8 m² · constr. 1994 · terrain 362,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 493 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054699984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25255
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
58227054699984600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 248 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 703 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 336 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 917 236 $ Poids 93 % |
| 3 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 505 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +6 081 $ | 184 591 $ Poids 85 % |
| 4 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 538 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 1 006 473 $ Poids 84 % |
| 5 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 370 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 004 253 $ Poids 80 % |
| 6 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 183 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 918 346 $ Poids 79 % |
| 7 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 426 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 134 $ · Ajust. âge +29 768 $ | 932 402 $ Poids 76 % |
| 8 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 256 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 062 $ · Ajust. âge +29 033 $ | 925 594 $ Poids 71 % |
| 9 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 256 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +38 498 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 924 628 $ Poids 70 % |
| 10 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 285 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −48 334 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 994 754 $ Poids 60 % |
| 11 | 860, rue des Pinsons, Longueuil 2025-04-29 · 309 m · Vendu 912 000 $ (4 838 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 303 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 1 061 111 $ Poids 59 % |
| 12 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 852 379 $ Poids 59 % |