Boulevard MARIE-VICTORIN · Longueuil
Valeur estimée
510 900 $
Terrain · terrain 573,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 243 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054762339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23030
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
58227054762339100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-1761, rue Kirouac, Longueuil 2026-07-17 · 341 m · Vendu 338 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 700 $ Poids 66 % |
| 2 | 83, rue Lalande, Longueuil 2026-04-15 · 302 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 014 $ Poids 64 % |
| 3 | 38, rue Lapointe, Longueuil 2026-04-17 · 431 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 562 $ Poids 61 % |
| 4 | 95, Boulevard Jean-Paul-Vincent, Longueuil 2026-02-19 · 646 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 53 % |
| 5 | 70, rue De Église, Longueuil 2026-03-19 · 697 m · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 613 $ Poids 53 % |
| 6 | 76, rue Léo, Longueuil 2026-06-25 · 860 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 50 % |
| 7 | 65, rue Guy, Longueuil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 500 $ Poids 44 % |
| 8 | 55, rue Guy, Longueuil 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 44 % |
| 9 | 124, 126, 128, rue Léo, Longueuil 2025-09-16 · 858 m · Vendu 1 149 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +106 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 469 $ Poids 39 % |
| 10 | 1207, rue des Tourterelles, Longueuil 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 25 % |
| 11 | 86-88-90, rue Léo, Longueuil 2024-12-09 · 858 m · Vendu 1 155 000 $ (6 388 $/m²) 180,8 m² Ajust. marché +221 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 541 $ Poids 23 % |
| 12 | 119, rue Lalande, Longueuil 2024-07-04 · 201 m · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +52 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 007 $ Poids 20 % |