357 Rue LALEMANT · Longueuil
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 150,6 m² · constr. 1989 · terrain 377,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 426 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054770625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23505
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
58227054770625800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 356 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 332 010 $ Poids 89 % |
| 2 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 483 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 193 305 $ Poids 86 % |
| 3 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 237 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 971 $ Poids 82 % |
| 4 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 517 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 811 486 $ Poids 82 % |
| 5 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 195 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +41 436 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 924 684 $ Poids 74 % |
| 6 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 753 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 229 $ Poids 72 % |
| 7 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 748 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 998 $ Poids 70 % |
| 8 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 685 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 378 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 818 627 $ Poids 68 % |
| 9 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 121 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 692 769 $ Poids 65 % |
| 10 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 96 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 484 $ Poids 65 % |
| 11 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 474 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 294 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 664 214 $ Poids 65 % |
| 12 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 474 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 880 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 627 255 $ Poids 64 % |