600 Rue LALEMANT · Longueuil
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 135,2 m² · constr. 1988 · terrain 946,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 404 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054771305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23593
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 400 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
58227054771305700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 37 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 584 074 $ Poids 92 % |
| 2 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 367 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 984 $ Poids 91 % |
| 3 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 567 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 624 393 $ Poids 83 % |
| 4 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 296 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 874 702 $ Poids 83 % |
| 5 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 567 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 590 085 $ Poids 82 % |
| 6 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 111 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 166 $ Poids 81 % |
| 7 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 55 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 77 % |
| 8 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 404 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 529 503 $ Poids 74 % |
| 9 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 358 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 552 785 $ Poids 73 % |
| 10 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 552 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +914 $ | 182 921 $ Poids 71 % |
| 11 | 150, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-23 · 29 m · Vendu 585 000 $ (4 327 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 864 $ Poids 71 % |
| 12 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 852 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 560 887 $ Poids 70 % |