610 Rue LALEMANT · Longueuil
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 325,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 316 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054771327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23594
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
58227054771327700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
523 364 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 338 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 603 073 $ Poids 81 % |
| 2 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 127 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie −42 291 $ · Ajust. âge −27 796 $ | 555 402 $ Poids 66 % |
| 3 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 71 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 543 473 $ Poids 62 % |
| 4 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 423 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −34 342 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 442 501 $ Poids 59 % |
| 5 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 379 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 563 360 $ Poids 53 % |
| 6 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 636 249 $ Poids 49 % |
| 7 | 400, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-16 · 75 m · Vendu 307 500 $ (2 552 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 288 833 $ Poids 47 % |
| 8 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 925 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 458 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 501 542 $ Poids 46 % |
| 9 | 241, rue De La Vérendrye, Longueuil 2025-01-13 · 433 m · Vendu 675 000 $ (6 386 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 761 919 $ Poids 45 % |
| 10 | 325, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-06-19 · 531 m · Vendu 615 000 $ (5 146 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −39 885 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 585 924 $ Poids 42 % |
| 11 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 771 248 $ Poids 42 % |
| 12 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 477 518 $ Poids 38 % |