1553 Rue LAFLAMME · Longueuil
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 146,9 m² · constr. 1992 · terrain 673,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 448 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054780619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24885
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
58227054780619800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 250 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 332 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 414 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +4 572 $ | 193 773 $ Poids 89 % |
| 3 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 312 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 800 092 $ Poids 79 % |
| 4 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 452 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 852 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 814 385 $ Poids 79 % |
| 5 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 233 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 925 879 $ Poids 78 % |
| 6 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 750 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 596 294 $ Poids 75 % |
| 7 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 749 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +8 552 $ | 599 037 $ Poids 73 % |
| 8 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 105 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 477 $ · Ajust. âge +8 501 $ | 621 677 $ Poids 72 % |
| 9 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 451 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 466 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 664 626 $ Poids 72 % |
| 10 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 451 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 627 640 $ Poids 71 % |
| 11 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 110 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 693 559 $ Poids 69 % |
| 12 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 264 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 817 005 $ Poids 65 % |