1557 Rue LAFLAMME · Longueuil
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 176,1 m² · constr. 1989 · terrain 493 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 440 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054780718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24886
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
58227054780718300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 8 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 85 % |
| 2 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 440 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 463 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 877 258 $ Poids 81 % |
| 3 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 488 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −29 597 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 870 299 $ Poids 81 % |
| 4 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 612 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 883 794 $ Poids 81 % |
| 5 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 435 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 883 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 667 017 $ Poids 79 % |
| 6 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 667 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +1 737 $ | 175 124 $ Poids 78 % |
| 7 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 321 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 879 510 $ Poids 77 % |
| 8 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 550 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −32 482 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 956 384 $ Poids 68 % |
| 9 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 695 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −46 079 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 955 055 $ Poids 67 % |
| 10 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 304 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +56 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 342 $ Poids 61 % |
| 11 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 402 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 208 986 $ Poids 61 % |
| 12 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 249 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 360 864 $ Poids 52 % |