1561 Rue LAFLAMME · Longueuil
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 146,2 m² · constr. 1989 · terrain 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 390 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054780847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24887
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
58227054780847500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 236 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 327 031 $ Poids 96 % |
| 2 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 384 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 190 599 $ Poids 89 % |
| 3 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 219 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 911 567 $ Poids 79 % |
| 4 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 308 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 382 $ Poids 79 % |
| 5 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 422 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 800 137 $ Poids 79 % |
| 6 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 723 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 238 $ Poids 77 % |
| 7 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 723 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 064 $ Poids 75 % |
| 8 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 422 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 653 716 $ Poids 74 % |
| 9 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 136 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 605 $ Poids 73 % |
| 10 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 422 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 617 457 $ Poids 73 % |
| 11 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 141 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 683 006 $ Poids 70 % |
| 12 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 247 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 180 $ Poids 66 % |