Rue LALEMANT · Longueuil
Valeur estimée
433 500 $
Autre · terrain 187,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
37 500 $
Rôle antérieur 28 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054781294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23495
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
58227054781294500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 57 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 700 $ Poids 69 % |
| 2 | 119, rue Lalande, Longueuil 2026-08-31 · 163 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1726 à 1730, rue Kirouac, Longueuil 2026-08-25 · 175 m · Vendu 472 500 $ (2 011 $/m²) 235 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 500 $ Poids 69 % |
| 4 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 178 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 489 $ Poids 68 % |
| 5 | 119, Rue Lalande, Longueuil 2026-06-15 · 163 m · Vendu 355 000 $ (3 993 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 68 % |
| 6 | 1749, rue Kirouac, Longueuil 2026-07-10 · 216 m · Vendu 338 000 $ (3 845 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 5-1761, rue Kirouac, Longueuil 2026-07-17 · 233 m · Vendu 338 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 700 $ Poids 68 % |
| 8 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 274 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 75, rue Lalande, Longueuil 2026-07-10 · 263 m · Vendu 303 000 $ (3 491 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 1741, rue Kirouac, Longueuil 2026-05-26 · 195 m · Vendu 356 000 $ (4 009 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 489 $ Poids 67 % |
| 11 | 75, rue Lalande, Longueuil 2026-06-23 · 263 m · Vendu 359 900 $ (4 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 438 $ Poids 67 % |
| 12 | 2, rue Lalande, Longueuil 2026-04-30 · 146 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 67 % |