213 Rue LALEMANT · Longueuil
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 122,5 m² · constr. 1991 · terrain 433,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,8 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 368 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054781549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23490
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
58227054781549300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
523 364 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 91 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 564 060 $ Poids 98 % |
| 2 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 224 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +9 266 $ | 639 881 $ Poids 96 % |
| 3 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 366 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 510 714 $ Poids 90 % |
| 4 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 542 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 603 334 $ Poids 83 % |
| 5 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 542 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 570 428 $ Poids 82 % |
| 6 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 307 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 535 181 $ Poids 78 % |
| 7 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 316 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 670 062 $ Poids 78 % |
| 8 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 817 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 576 797 $ Poids 74 % |
| 9 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 472 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 610 465 $ Poids 70 % |
| 10 | 400, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-16 · 186 m · Vendu 307 500 $ (2 552 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 330 888 $ Poids 69 % |
| 11 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 327 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −42 330 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 849 068 $ Poids 67 % |
| 12 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 249 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 303 414 $ Poids 66 % |