1549 Rue LAFLAMME · Longueuil
Valeur estimée
831 900 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 179,8 m² · constr. 1990 · terrain 517,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 506 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054781681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24884
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
58227054781681600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 496 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 883 322 $ Poids 84 % |
| 2 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 43 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 886 446 $ Poids 84 % |
| 3 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 457 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 677 088 $ Poids 84 % |
| 4 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 678 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +2 606 $ | 177 765 $ Poids 79 % |
| 5 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 632 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge +12 758 $ | 897 502 $ Poids 77 % |
| 6 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 460 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 007 $ · Ajust. âge +12 443 $ | 890 949 $ Poids 76 % |
| 7 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 316 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 892 196 $ Poids 75 % |
| 8 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 703 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −36 763 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 969 267 $ Poids 71 % |
| 9 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 567 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 969 657 $ Poids 70 % |
| 10 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 335 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +65 221 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 871 921 $ Poids 56 % |
| 11 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 420 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +2 743 $ | 212 176 $ Poids 55 % |
| 12 | 860, rue des Pinsons, Longueuil 2025-04-29 · 480 m · Vendu 912 000 $ (4 838 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 303 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 1 025 937 $ Poids 53 % |